Olit sitten myymässä omaa kotiasi tai sijoitusasuntoasi, myyminen on aina iso askel ja siksi on tärkeää, että rinnallasi on oikea kumppani luotsaamaan sinut asuntokauppaprosessin läpi.
Meillä on vahva paikallistuntemus, jonka myötä hinta-arviomme ovat kestävällä pohjalla nojaten ajankohtaiseen tietoon markkinasta ja asuntojen hintakehityksestä asuinalueellasi. Näin varmistamme, että sinä saat asunnostasi parhaan mahdollisen markkinahinnan.
Tunnistamme niin asiakkaan tarpeet kuin myytävän kohteen erityispiirteetkin ja suhtaudumme asunnon myyntiin ja markkinointiin strategisesti, työskennellen aktiivisesti kohti toivottua lopputulosta – ostajan löytymistä asunnollesi.

MIKSI KANNATTAA VALITA MEIDÄT

Asuntojen ja kiinteistöjen kaupassa on myyjän ja ostajan lisäksi yleensä mukana kolmas osapuoli, joka on usein se tärkein – nimittäin kiinteistönvälittäjä. Välittäjän tärkein tehtävä on myyjän ja ostajan yhteen saattaminen, sekä kauppasopimuksen vieminen loppuun, aina omistusoikeuden siirtymiseen saakka. Nykyään yli 90 prosenttia asuntokaupoista tehdään välittäjän avulla ja luku on pysynyt lähes samana jo vuosikaudet, markkinatilanteesta riippumatta. Myyjän markkinat asunnoille ovat silloin, kun kysyntä juuri kyseisen kaltaisille asunnoille on suuri, jolloin myyjällä on vahva neuvotteluasema. Silti asuntoa myytäessä, kiinteistönvälittäjän apuun ja ammattitaitoon luotetaan useimmissa tapauksissa selvästi enemmän kuin itsemyynnin helppouteen ja mahdollisiin kaupan jälkeisiin ongelmiin.

Ammattitaitoinen kiinteistönvälittäjä osaa huolehtia siitä, että kaikki asunnon tiedot ovat asianmukaisesti esillä, mikä vähentää riskiä jälkikäteen syntyville ongelmille. Välittäjä tuntee myös paikalliset markkinat ja osaa kohdentaa asuntoesittelyt oikealle ostajakunnalle, mikä nopeuttaa myyntiprosessia ja auttaa saavuttamaan paremman hinnan.

Ostotoimeksiannot ovat tärkeä osa kiinteistönvälittäjän palveluja, sillä niiden avulla välittäjä voi etsiä juuri ostajan tarpeita vastaavia asuntoja. Tämä on merkittävä etu sekä myyjille että ostajille, sillä sopivat asunnot löytyvät nopeammin ja kaupat saadaan tehtyä sujuvasti. Paikallinen kiinteistönvälitys yhdistää myyjät ja ostajat tehokkaasti, hoitaa asuntoesittelyt huolellisesti ja varmistaa, että sekä myyjän vastuu asuntokaupassa että ostajan oikeudet toteutuvat saumattomasti.

Hinta
Tilastollinen fakta on se, että kiinteistönvälitysalan ammattilainen saa todennäköisimmin asunnostasi parhaan mahdollisen hinnan. Tarjousneuvottelutkin voivat kestää pahimmillaan todella pitkään, jolloin ammatikseen neuvotteleva ja sovitteleva kiinteistönvälittäjä on varmasti välityspalkkionsa arvoinen. Tarjousneuvotteluissa hinnan perusteleminen ostajalle tapahtuu vetoamalla faktoihin ja markkinatilanteeseen, ei fiilikseen ja mielipiteisiin. Myös kiinteistönvälittäjän hinta-arvio on luotettavampi, sillä heillä on alueen hintatasosta pitkällistä kokemusta ja dataa käytettävissään.

Ammattitaitoinen kiinteistönvälittäjä osaa arvioida asuntosi hinnan luotettavasti ja hyvinkin tarkasti. Meidän asunnon suullinen hinta-arvio on ilmainen.

Myyntiä varten myyjän on itse hankittava energiatodistus. Välittäjä hoitaa myös kaikki tarpeelliset asiakirjat myyjälle ja ostajalle , sekä huolehtii sopimustekniset asiat kuntoon hyvissä ajoin ennen allekirjoitusta. Erityisesti kiinteistöjen kohdalla papereita ja asiakirjoja voi olla melkoinen määrä!

Ammattitasoiset kuvat ja myyntiteksti
Hyvän myynti-ilmoituksen kirjoittaminen on oma taiteenlajinsa. Välitysliikkeillä on rautainen kokemus siitä, mitä asioita ostajat asunnoissa arvostavat ja osaavat tuoda kunkin asunnon vahvuuksia esiin ilmoituksen tekstissä.

Välittäjä on myös myynnin ammattilainen ja osaa valita parhaat kuvaajat sekä myyntiargumentit kohteesta.

Sekä ostajan että myyjän kannattaa siis luottaa välitysalan ammattilaiseen, joka noudattaa hyvää välitystapaa.